男网友分享泡妞经历引共鸣:先告白后行动

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2018-08-20

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资深岛主透露:买岛容易养岛难,开发烧钱可能是“无底洞”文/记者李妹妍“这段时间几乎每天都有不同的人加我微信,咨询投资无人岛的事情。

”中国岛主联盟盟主林东发现,每次一有海岛开发的政策出台,他打开手机就是几十条类似“到哪里买个岛”的问题,“随着相关政策进一步明确,无人岛投资显现出越来越大的吸引力。 ”引发此次“热情”的,是近日连续发布的两项规定:7月5日,国家海洋局发布《关于海域、无居民海岛有偿使用的意见》,在此前一天,海南省海洋与渔业厅公布了《海南省无居民海岛开发利用审批办法》,明确个人可申请开发无居民海岛。 不淡定的网友们甚至在官方评论区炸开了锅:“有生之年终于等到当岛主的机会了!”“我要去当岛主啦,名字都想好了,就叫桃花岛!”舆论纷纷扰扰,当“岛主”的机会当真来了吗?当“岛主”有哪些门槛,又要注意哪些问题?在接受记者采访时,林东提醒道:“买岛容易养岛难,出手之前要做好心理准备,开发烧钱可能是‘无底洞’。

”林东在国外考察无居民海岛项目(受访者供图)“买”个海岛普通白领也能想一想事实上,个人申请当“岛主”已非第一次受热捧。 最早在2003$年,中国就推出《无居民海岛保护与利用管理规定》,首次明确允许个人或机构开发利用无居民海岛。

2010年《中华人民共和国海岛保护法》出台后,国家海洋局于次年4月公布了第一批176$个无居民海岛开发名录,明确任何企业和个人可参与开发,有偿使用无居民海岛。

“我们说的买海岛,其实只是购买海岛的使用权,国内最长使用年限是50年。 ”在圈内,林东被认为是“中国私人岛屿第一人”,1999年开始“岛主”生涯后,近20年间他陆续将26个岛屿和十余个半岛纳入自己名下,“很多人印象中,买岛要很多很多钱,其实这笔钱可能比你想象中要少得多。 ”他告诉记者,无居民海岛开发实行“有偿使用制度”,一般情况下,单位和个人使用无居民海岛时应缴纳海岛使用金,“海岛使用金的多少取决于用岛面积大小、使用年限和使用权出让最低标准三个方面。

”根据财政部和国家海洋局的规定,无居民海岛使用权出让最低价=无居民海岛使用权出让面积×使用年限×无居民海岛使用权出让最低价标准。

其中,“使用权出让最低价标准”根据无居民海岛的等别、用岛类型和方式、生态环境损害成本等因素综合确定。 以一座1公顷(比标准足球场大一些)的小岛为例,如果这个岛位于广州市辖内(一等),用作旅游娱乐用岛,对该岛自然岸线、表面积、植被等改造程度在10%以下(轻度利用),一年的最低使用金约为万元;如果这个岛位于海南三沙市辖内(六等),用作渔业用岛,对该岛改造程度在10%以下(轻度利用),一年的最低使用金则仅需要万元。

“在这个最低价基础上,有关部门还要对无居民海岛上的珍稀濒危物种、淡水、沙滩等资源价值进行评估,最终形成出让价。 ”林东提醒道,海岛最高开发使用年限为50年,也是为了让开发者尽量不破坏海岛,“相对来说,拍下一个无人岛当岛主,这个价格并非高不可攀,普通白领也能想一想。 ”。